Per la contemporanea locazione di porzioni di un’unità abitativa, cui è attribuita un’unica rendita catastale, ogni contratto deve essere assoggettato allo stesso regime impositivo.
In altre parole, l’esercizio dell’opzione per il regime della cedolare secca per un contratto di locazione relativo a una porzione dell’unità abitativa vincola all’esercizio dell’opzione per il medesimo regime anche per il reddito derivante dalla contemporanea locazione di altre porzioni della stessa.
Esempio:
Sono stati stipulati più contratti di locazione di porzioni di un’unità abitativa con studenti universitari:
L’esercizio dell’opzione per la cedolare secca per la locazione della porzione A vincola all’esercizio dell’opzione anche per la porzione B. Successivamente, in sede di registrazione del nuovo contratto per la porzione A è possibile scegliere se esercitare o meno l’opzione per la cedolare secca.
