In caso di pignoramento del bene oggetto del rapporto agrario, il contratto di affitto agrario di durata ultranovennale è opponibile all’aggiudicatario solo se recante data certa anteriore al pignoramento, e, se non trascritto, solo nei limiti del novennio dall’inizio della locazione, giusto quanto precisato dalla giurisprudenza di legittimità (cfr. Cassazione, sentenza n. 12907/2015).
La registrazione del contratto di affitto di fondo rustico non costituisce un requisito o elemento necessario per la validità dello stesso.
Si ricorda, a questo proposito, che la registrazione di un contratto assolve esclusivamente un obbligo fiscale; sotto il profilo civilistico, invece, la registrazione conferisce al contratto data certa rendendolo, di fatto, opponibile ai terzi.
